全国房价整体仍处于降温趋势。最新数据显示，2月份全国70个大中城市新房价格涨幅收窄，且房价上涨的城市数量继续减少。不过，部分一二线城市二手房出现反弹。分析人士指出，3月部分热点城市楼市有轻微复苏可能，但整体市场走势将以平稳为主。

国家统计局昨日公布的数据显示，2月份，70个大中城市中，房价上涨的城市数量有57个，较上月的58个继续减少。

从价格指数来看，据测算，2月份，70个城市新房价格指数环比上涨0.5%，涨幅较1月份有所收窄。

“随着销售淡季到来，市场已经出现了降温的信号，价格方面也不会太强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对上证报记者说。

交行金融研究中心资深研究员夏丹表示，从各线城市来看，新房价格环比增速均出现回落或持平，其中一线、二线、三线城市房价环比分别上涨0.3%、0.7%和0.4%，与上期相比，涨幅分别为收窄0.1个百分点、连续3个月持平、收窄0.2个百分点。

不过，二手房市场回暖，2月份，有47个城市二手房价格环比上涨。其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%；31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

部分城市二手房价格明显反弹。其中，北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，南京、厦门、西宁、大连等城市二手房价格环比均出现上涨。

“二手房价格指数环比增速加快，主要是由于广州和深圳的涨幅扩大，二线和三线城市二手房环比均价分别为回落和持平。”夏丹说。

住建部部长王蒙徽在全国两会期间表示，今年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，要保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

中原地产分析师张大伟分析认为，从趋势看，一二线中的热点城市3月份市场有轻微复苏的可能性，特别是前期调整多的。其他二三线城市，预计后续价格下调将持续。整体市场走势将以平稳为主。