最低10万佣金激励中介卖力带客

去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。

在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年10月该公寓开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。

据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。

所以，这次的人山人海的壮观场面，有很大部分是中介工作人员。

近段时间，高佣金无论是在深圳或者是临深，都已成为常态。

2018年最后一个月，深圳也有一个项目火了，因为这个项目抛出了最大的蛋糕：9%+1万的现金奖的佣金比例。

楼市调控政策给成交带来了明显影响，某种程度上开发商为了快速出货，只能将佣金点数一再提高。

深圳楼市三月小阳春值得期待

就在一周前，深圳另外一个豪宅公寓项目——华润深圳湾瑞府开盘，此次开盘采用线上选房方式，销售情况也比较理想。

根据之前备案消息，此次瑞府备案房源共146套，均价约15.8万/平，单价区间在9.9~20.2万/平，总价区间在2448~11211万/套。有媒体报道称，400平户型，总价8000万左右豪宅被“秒光”。

春节后，深圳豪宅热销与大湾区政策利好刺激之下，深圳的信贷、新房、二手房都明显回暖。

多家银行调整了首套房贷利率政策，深圳民生银行现首套房房贷利率可以做到在基准利率基础只上浮8%，特别优质的客户可以申请上浮7%。

该利率从2月初开始执行，在年末从原来上浮15%下调为10%，春节时期正式调整为首套房贷利率上浮8%。

目前深圳四大银行的房贷业务，首套房贷均处于上浮10%的状态。

深圳中原研究中心数据显示，受春节因素影响，2月深圳全市一手住宅的成交均价为54232元/平，环比上升0.22%，即上涨120元/平；成交1279套，环比下滑48.82%。成交面积方面，上月成交12.75万平，环比下降49.34%。

二手住宅成交1997套，较上月下滑48.5%，创2012年2月以来的最低值；均价为51828元/㎡，环比上升1.44%。

深圳中原研究中心认为，受春节假期影响，2月份深圳一二手住宅成交量皆出现大幅下滑，但是在价格上，一手价格连续两个月上涨，二手价格也止住颓势，终止了连续六个月的下滑，企稳回升。整体来看，市场回暖趋势不变，一二月新房市场推盘量大幅下降，预计随着三月市场依然能够保持活跃，小阳春值得期待。

对于3月份即将出现的“小阳春”，大部分业内人士表示认同。但对于这个暖春是否可持续，却有较大分歧。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从历年的数据来看，上周网签回升只是一个常态，而且春节后两周的整体网签数据，跟2018年差不多，稍微比2017年好，但跟2015和2016没法比。一二手加起来，2019年是2133套，2018年2541套，其实还是少了。

券商中国记者 陈冬生