华润置地2018年未经审核营运数据显示，全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元，首破2000亿，同比增长38.46%，依然位列行业前十。

多家券商机构都看好华润置地，认为投资物业，尤其是购物中心的经营是华润置地的优势，将为公司带来强劲的租金收入增长。

从传闻出走到正式离开，这是一场漫长的告别，华润置地相关人事调整也早有准备。唐勇从2015年就作为副主席，实际操盘华润置地的具体业务。

2月12日的公告显示，唐勇已正式担任主席。同时，李欣上任公司总裁，张大为担任公司董事会副主席，“铁三角”维持着管理层的稳定。

此外，华润置地新班底其余成员包括陈刚、孟小周为副总裁，张伟为助理总裁。在最新公告中，华润置地还宣布，吴秉琪获委任为公司执行董事以及执行委员会成员。

平安的地产掌舵人？

对于吴向东的去向，业界传言是将出任华夏幸福副董事长。

2018年7月，平安百亿入股华夏幸福，成为持股19.88%的第二大股东。华夏幸福董事长王文学透露，中国平安将派驻三位高管，包括一名副董事长、一名副总裁，以及负责新业务的高管。

但记者从不同信源处获悉，吴向东加盟平安，不只是派驻到华夏幸福这么简单，而很有可能是统筹管理平安旗下的房地产业务，包括房地产金融、不动产资产管理。

对于吴向东是否将加盟平安，21世纪经济报道记者向平安不动产求证，对方表示“不清楚”。

截至目前，吴向东和平安、华夏方面皆未对传言进行回应。

一个平安和吴向东有互动的例子是，去年下半年，平安不动产与华润置地合作开发长租公寓，平安投资入股，华润负责运营。

一位接近吴向东的人士表示，以吴的资历和身份，他在华润集团是助理总经理、实际上也是华润置地的主席，真正的实权人物，不太可能只是去华夏幸福做个副董事长。

掌管平安整个的地产业务则是一个合理的推测。对马明哲而言，平安要做中国一流的不动产资产管理平台这个愿景，需要一位强有力的实施者。

平安不动产有关人士认为，中国房地产行业发展至今，已进入到3.0时代，即股权投资的时代。这不仅是指开发商去寻找股权投资的机构，而是众多开发商或金融集团，会与美国等发达国家的金融机构或者开发模式对标。

在平安眼中，房地产股权投资基金才处于整个产业链的最顶端：地产基金和开发商是同股同权做项目公司的股东，项目一旦开盘就有现金流可以回笼，且退出项目的时间比开发商更早，能够赚取最丰厚的收益。

如果说房地产的上半场是销售、开发为王，那么下半场的竞逐焦点、核心则是运营和资产管理。

按照这个逻辑，平安并不是一个给开发商提供资金的机构，而是一家资产管理机构，其基金业务依托于资产管理进行。

平安在地产领域的股权投资包括项目投资、公司股权投资、商业和产业地产入股、长租公寓入股等。

目前，平安通过共同开发、联合拿地、股权投资、融资合作等形式，与TOP20房企几乎都建立了合作关系，例如与万科联合拿地，与绿地进行股权投资合作，与阳光城签订信托协议等。

记者查阅公开资料发现，平安系是碧桂园、旭辉、华夏幸福等房企的二股东，还持有其他多家上市房企的股权。

平安银行、平安银行上海自贸试验区分行和平安保险集团合计持有融创36.16%的股权，是融创的并列第一大股东。

此外，平安旗下不动产投资及资产管理的平台——平安不动产，截至目前资产管理规模超3000亿元。资金实力包括自有资金、保险资金、第三方资金。

对吴向东来说，其丰富的项目开发、综合体运营经验对履职新平台有极大帮助，而面向未来的不动产资产管理，处于房地产食物链顶端的股权基金，对他亦是全新的挑战。